張強(qiáng)打拼10多年了，手頭有一定積蓄，他想買(mǎi)一套小戶(hù)型房子，好將家安下來(lái)，由于一直忙于公司工作，之前很少參與房屋市場(chǎng)，現(xiàn)在要拿出全部積蓄購(gòu)房子，可是成家后的頭等大事喲，為此，張強(qiáng)趁休年假時(shí)機(jī)，開(kāi)始了購(gòu)房之旅。
         張強(qiáng)連續(xù)看了5、6處樓盤(pán)，他逐漸總結(jié)出一些挑選小戶(hù)型房子的幾個(gè)要點(diǎn)。他向周?chē)挠H友們坦言到：“挑選小戶(hù)型房子，首先要看使用年限。徹底搞清這個(gè)樓盤(pán)是土地使用年限是40年，還是70年產(chǎn)權(quán)房。如果是70年產(chǎn)權(quán)房的小戶(hù)型房子大多為住宅用地，居住成本要比土地使用年限40年商業(yè)用地成本高很多。其次，要著眼居住功能，小戶(hù)型房購(gòu)房費(fèi)用較低，所以在格局上會(huì)有不理想因素存在，在居住上會(huì)有一些不便。因此在購(gòu)房前，一定要考慮好想要購(gòu)買(mǎi)的房子適不適宜居住。一般來(lái)說(shuō)，小于30平米的房子適合獨(dú)身期，結(jié)婚成家，甚至有了寶貝就不太適宜了，此時(shí)50平米的小戶(hù)型房子居住起來(lái)感覺(jué)最佳。因此，對(duì)于結(jié)婚成家者，往現(xiàn)實(shí)一點(diǎn)考慮，在居住空間上能做到獨(dú)立功能分開(kāi)的小戶(hù)型房子是最適宜的。第三，看物業(yè)管理。在一些大城市居住小戶(hù)型房子的白領(lǐng)居多，如果選擇購(gòu)買(mǎi)的小戶(hù)型房臨近超市或者購(gòu)物中心為最好。而因其住房者個(gè)性特征，小戶(hù)型房難免會(huì)出現(xiàn)車(chē)位不夠，物業(yè)糾紛頻出等事件，小戶(hù)型房后期物業(yè)管理又無(wú)法與品質(zhì)樓盤(pán)媲美，因此有沒(méi)有一個(gè)更高品質(zhì)的物管公司也是選擇哪個(gè)小戶(hù)型樓盤(pán)的關(guān)鍵所在。”
        貨比三家，張強(qiáng)通過(guò)實(shí)地考察長(zhǎng)了不少見(jiàn)識(shí)，雖然房?jī)r(jià)不饒人，與日俱漲，但也不能太盲從，必須將如上三個(gè)條件都顧及到，畢竟這是“巨額”投資。張強(qiáng)相信只要做好充分的考察，自己一定會(huì)淘到一套滿意的小戶(hù)型房子的。