近段時間以來，以深圳為代表的一線城市里的部分高端物業(yè)面對冷清的樓市已經開始撐不住，紛紛采取團購、一次性付款等促銷手段，變相的降低房價。二、三線城市的樓盤在九月十月黃金期間，銷售情況也顯得十分低迷。“買漲不買跌”的消費心里作祟，使那些持幣的消費者更加不敢出手，繼續(xù)保持觀望的心態(tài)。  

      房地產多以期房進行銷售，今年購買的房產最早也要2012年年底才能交房入住。而近期推出的房源，通過一些促銷活動，價格比去年有大幅度降低?？偡靠钌踔料嗖顜兹f至十幾萬。去年定購的業(yè)主，新房未能入住，資產便已經縮水。那些采取貸款購房的業(yè)主損失更加明顯，按曾經的房價、現(xiàn)有的利率，總房款增加、資產降低，成為了真正的“負翁”。購房者無形當中造成了經濟損失，很容易導致所謂的“理性違約”，如果不能合理的去解決這個問題，將造成以“銀行壞賬大幅增加”的金融風險。 

     而對于退房潮，業(yè)內人士表示，買房是自主行為，房價漲了由購房者獲益，跌了也應自負盈虧。不過，根據(jù)相關法律規(guī)定，經營者因價格違法行為致使消費者多付價款的，應當退還多付部分。開發(fā)商應嚴格履行交房程序，對于確有問題的，應予以退房或補償。