記者劉鑫賀報道  ３年前，西市區(qū)南部的一塊土地以每平方米500元的價格賣給了開發(fā)商，沒過多久，因為沒有信心開發(fā)商又退回了這個地塊。今年新年伊始，這片沉寂了三年的土地經(jīng)過幾輪激烈競拍，以每平方米2012元的價格落槌。9月中旬，西市區(qū)有3個地塊掛牌出讓，幾家開發(fā)企業(yè)競相爭奪，最高一塊以每平方米6850元的價格成交。

  短短3年間，西市區(qū)土地節(jié)節(jié)攀升，為何？記者在日前召開的西市區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)座談會上得到了答案。

  近幾年，遼寧沿海經(jīng)濟(jì)帶上升為國家戰(zhàn)略為西市區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)提供了快速發(fā)展的機(jī)遇。西市區(qū)三面環(huán)水，擁有兩塊獨特的濕地，以及遼河大橋的竣工，為西市區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)提供良好的環(huán)境和地域優(yōu)勢。西市區(qū)的高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃對房地產(chǎn)開發(fā)起到了拉動作用。西市區(qū)以建設(shè)“現(xiàn)代河海新西市”為總目標(biāo)，總體打造“河海新西市——臥龍灣（或翔龍灣）文化商貿(mào)休閑區(qū)”這一主題概念和地標(biāo)品牌，著重打造“臥龍灣——文化旅游產(chǎn)業(yè)區(qū)”、“臥龍灣——文化休閑中心區(qū)”、“臥龍灣——商貿(mào)休閑度假區(qū)”、“臥龍灣——商業(yè)中心區(qū)”、“臥龍灣——河海生態(tài)宜居區(qū)”和加快推進(jìn)現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展六大板塊，全新的規(guī)劃理念吸引各地開發(fā)商紛紛而至。西市區(qū)成立專門機(jī)構(gòu)為投資者提供全程服務(wù)，并為他們提供優(yōu)惠的政策，建立服務(wù)業(yè)發(fā)展基金，財政還進(jìn)行專門的補貼。區(qū)委、區(qū)政府通過“走出去、請進(jìn)來”，召開推介會，宣傳營口、宣傳西市，堅定了眾多高端投資商的信心。開發(fā)商們感到在西市區(qū)開發(fā)是機(jī)不可失，失不再來。“十一”長假期間，前來西市區(qū)洽談的外地開發(fā)商絡(luò)繹不絕，其中不少來自“長三角”和“珠三角”地區(qū)。

  從去年12月末到今年9月末，西市區(qū)已累計掛牌出讓土地17塊，占地面積78萬平方米，獲出讓收益8億元。西市區(qū)土地的不斷升值昭示著其已經(jīng)進(jìn)入一個嶄新的發(fā)展階段。

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