漫長的冬季結(jié)束了，濱城又迎來了春天。春天，是樓市升溫的季節(jié)。

  去年，有關(guān)部門的數(shù)據(jù)表明，營口2010年新樓均價為3550元/平方米，比2009年上漲22%，均價進入全國城市“百強”。今年的一季度已經(jīng)過去，時下的營口樓市價格怎樣？又呈現(xiàn)出怎樣的價格走勢？為此記者近日深入部分新建樓盤進行了采訪。

  記者首先來到市區(qū)西部的平安路。這條街上有一個去年就已動工的樓盤，但這處樓盤不知何故樓價至今仍然沒有出來。離開這家樓盤，路上不遠處記者卻發(fā)現(xiàn)了一處從前沒有聽說過的新樓盤，名字很洋氣。售樓處里，有幾位市民圍在沙盤邊上正看樓、選房。除了高層，樓盤還有比較稀缺的多層樓房。“高層每平方米3500—4000元，多層每平方米4380元至4680元。”售樓小姐報出了價格。“這條街上的××樓盤，多層樓去年賣3000多元一平方米，你們怎么賣4000多呢？”記者問。“他們是好幾年前買的地，我們是新買的地，價能一樣嗎？”售樓小姐答道。

  在得勝路一家樓盤，售樓小姐說先期推出的房子賣的差不多了。她向記者推薦一處20多層樓中間樓層的房子，“把大山，每平方米4100元。”

  沿海產(chǎn)業(yè)基地的樓盤，目前周邊的配套設(shè)施還不夠完善。在營口大學園附近的一處樓盤，記者了解到二期高層的均價為4100元/平方米，一期的部分剩余房均價已達4600—4700元/平方米。周圍的另一處樓盤，價格相對要低一些，高層均價為3800元/平方米。售樓先生說，去年一期的開盤均價為3480元/平方米，但今年的樓價沒有上漲。

  盼盼路南段紅運大飯店附近一樓盤，高層住宅中間樓層每平方米在4400元/平方米左右。售樓小姐說，2月份開的盤，漲了50元/平方米，因為人工、材料都漲了。

  位于渤海大街東段太和莊營東新城的一處樓盤，售樓小姐告訴記者，高層住宅起價3800元/平方米，均價在3900多元/平方米。多層住宅價格為4450元/平方米。當記者表示這個價位在這個區(qū)域有點高時，售樓小姐笑了：“您是剛出來看樓吧？我們這不貴。”      

  “我們是去年秋季開的盤，到目前每平方米漲了150元，多層均價現(xiàn)在為每平方米4000多元。”這是公園路一家樓盤售樓員給出的報價。

  從記者的走訪情況看，近期濱城樓盤高層每平方米均價大都在4000元左右，多層則為4000多元；樓價相對較穩(wěn)，與去年末期比漲幅不大。

  市民的觀望情緒仍然較濃。記者采訪中看到，除平安路一樓盤看樓人較多，另有兩三個樓盤有一兩個人外，其他樓盤售樓處都是售樓員在“獨處”。

  另外，去年我市物價等部門決定樓盤售樓要“一房一價”，目的是防止隨意漲價。但記者在走訪中沒有看到有公示樓價的樓盤，價格依然停留在售樓員的本子上。

  目前，我市根據(jù)“國務院2011年各城市人民政府要根據(jù)當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展目標、人均可支配收入增長速度和居民住房支付能力，合理確定本地年度新建住房價格控制目標，并于一季度向社會公布”的要求，已決定營口今年新建住房價格控制目標定為上漲幅度低于10%。這一控制目標大大低于去年22%的樓價上漲幅度。希望濱城的樓市能在市政府的控制下得以穩(wěn)定，或只是微漲，不要像這兩三年那樣暴漲——這事關(guān)營口市民的幸福指數(shù)。

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