營口作為“遼寧沿海經(jīng)濟帶”與“沈陽經(jīng)濟區(qū)”兩大國家戰(zhàn)略區(qū)的疊加城市，是環(huán)渤海和東北亞經(jīng)濟圈的重要支點。西市區(qū)是營口市的中心城區(qū)之一，得天獨厚的區(qū)位優(yōu)勢，使西市成為沿海經(jīng)濟發(fā)展鏈中的重要節(jié)點和“橋頭堡”。在歷史性的發(fā)展機遇面前，“百年港城”的發(fā)祥地——西市區(qū)正在醞釀和啟動著一次對城區(qū)框架、經(jīng)濟布局的重大調整。這不僅事關西市區(qū)的發(fā)展大局，事關每個區(qū)域的發(fā)展定位，也和西市區(qū)每一位百姓的生活息息相關。
以河海、濕地、路橋、港灣等自然資源和媽祖、老街、商號、龍文化等人文資源為依托，堅持城市開發(fā)與產(chǎn)業(yè)開發(fā)統(tǒng)籌規(guī)劃，使文化元素與城區(qū)建設特別是服務業(yè)相融并蓄， 科學進行功能和產(chǎn)業(yè)定位，培育充滿生機活力的城市經(jīng)濟體系。今天的西市，正在全力打造“中國營口——臥龍灣文化商貿(mào)休閑區(qū)”這一主題概念和地標品牌，推進旗下的“五大經(jīng)濟板塊”建設，增強區(qū)域核心競爭力，舉全區(qū)之力推進以遼河兩岸、大橋兩翼和兩街、兩軸為主框架、輻射20平方公里區(qū)域開發(fā)改造，形成以現(xiàn)代商貿(mào)服務業(yè)、總部經(jīng)濟、商務居住為主導的產(chǎn)業(yè)集群，實現(xiàn)經(jīng)濟社會發(fā)展新跨越。
板塊之一： “臥龍灣——文化旅游產(chǎn)業(yè)區(qū)”
旅游產(chǎn)業(yè)與文化產(chǎn)業(yè)密不可分，旅游是文化的形和體，文化是旅游的根和魂。沒有文化的旅游沒有魅力，而沒有旅游的文化則缺少活力。
西市區(qū)作為營口市的主城區(qū)之一，其發(fā)展定位既要符合營口城市的總體規(guī)劃和現(xiàn)有布局，還要結合西市的實際情況、自身特點，實現(xiàn)錯位發(fā)展。遼河特大橋的開通為西市區(qū)文化旅游產(chǎn)業(yè)帶來了無限的生機。因此，發(fā)展文化旅游產(chǎn)業(yè)，要以河海為魂，以大橋為支撐，挖掘與打造區(qū)域最具特色文化，有效帶動和促進文化旅游娛樂業(yè)、體育產(chǎn)業(yè)、都市商業(yè)三大產(chǎn)業(yè)環(huán)繞遼河特大橋實現(xiàn)集聚。近年來，西市區(qū)按照大規(guī)劃、大產(chǎn)業(yè)、大文化、大市場、大服務的理念，突出特色、整合資源，提升文化旅游產(chǎn)業(yè)化程度和競爭力，全面啟動了總投資220億元的“兩城”建設項目。
一是深圳華強集團及其香港公司投資120億元的“營口臥龍灣·華強城”，形成由文化科技體驗、動漫影視娛樂、體驗式綜合購物、包括星級酒店與寫字樓在內(nèi)的商務會議中心，以及文化創(chuàng)意總部基地和生態(tài)宜居社區(qū)等組合的大型城市綜合體。
二是香港金泰城集團和營口河海游樂有限公司等投資100億元的“營口臥龍灣·金泰城”，其中建設擁有全國第二大摩天輪的大型主題游樂公園、擁有世界級“玉石王”的玉石文化博覽園、擁有北方城市內(nèi)最大濕地的永遠角生態(tài)公園；建設漁人碼頭休閑街區(qū)，包括游艇俱樂部和五星級酒店及高檔會所等在內(nèi)的高端商務服務區(qū)；建設七星寶塔和地標性建筑——“渤海明珠” 觀景塔、形成“三園、三區(qū)、兩塔”組合的又一大型城市綜合體，為西市注入文化旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新元素。同時，將“兩城”與原有的人文、旅游資源相連接，構造依河沿海的10公里帶狀大文化旅游格局。
目前，“兩城”項目正加緊規(guī)劃設計中，預計4月份將完成規(guī)劃設計，進入全面動遷施工階段。
板塊之二：“臥龍灣——文化休閑中心區(qū)”
文化休閑中心區(qū)由西大廟文化休閑廣場、得勝景觀大道、城中水系、遼河岸線景觀帶集聚而成。項目總投資將達到12億元。具有親水、休閑、生態(tài)、娛樂、商住等復合功能，為市民提供重要的濱水休閑游樂空間，塑造區(qū)域特色，提升城區(qū)功能與品質?？傉嫉孛娣e12.3萬平方米，市區(qū)最大、最具濃郁休閑公園特征的綜合性公園——西大廟文化休閑廣場，是國學展示與媽祖文化的結合體。目前，正在規(guī)劃建設中；與之相連的得勝景觀大道，全長5241延長米（北起新遼河大街道路中線，南至民興河路道路中線），占地面積約41.4萬平方米，總投資3億元，今年6月將完成全部工程建設；而流經(jīng)西大廟廣場及周邊新開發(fā)區(qū)域，并形成湖泊，穿越新遼河大街、得勝路的城中水系更增添了城市的靈氣，水系全長約4800延長米，標準段水系寬度10米；遼河岸線景觀帶位于遼河沿岸，配合周邊公共設施，從步行者的感受出發(fā)，滿足其觀賞、游覽、娛樂和休憩的需要。
板塊之三：“臥龍灣——商貿(mào)休閑度假區(qū)”
未來的遼河北岸將依托豐富的遼河資源和方圓10平方公里的天然濕地氧吧，圍繞商務、度假和休閑娛樂三大功能，建成一個休閑度假特色區(qū)，目標是成為服務營口、輻射盤錦的重要商務休閑度假中心。以全新的規(guī)劃建設理念，原有的建筑將蕩然無存。高檔度假區(qū)、綜合商務區(qū)、休閑娛樂區(qū)三大功能依河而興。漁家特色將在河海之間得以展現(xiàn)。為居住在這里的人們提供功能完備的星級酒店、娛樂設施、會議服務、金融商務，以及游艇碼頭、體育會所等，將增添國際海岸的現(xiàn)代魅力與時尚。
目前，西市區(qū)正就遼河北岸擬投資100余億元開發(fā)“臥龍灣——商貿(mào)休閑度假區(qū)”項目與相關投資企業(yè)進行深入洽談，并已形成有關合作意向。
板塊之四：“臥龍灣——商業(yè)服務中心區(qū)”
以高端現(xiàn)代服務業(yè)為重點，加快平安路及與相連的渤海大街西段等現(xiàn)代商街拆遷改造建設，全力推進已落實總投資5億元物聯(lián)網(wǎng)大廈和總投資15億元的渤海之星八方國際商務大廈等項目進程，打造高端現(xiàn)代服務業(yè)集聚區(qū)；以發(fā)展面向大眾消費為重點，扶持相和購物廣場健康發(fā)展，加快推進沃爾瑪國際連鎖超市、紅運超市、華福新天地、華聯(lián)商城等項目建設，打造零售商品集散地；以發(fā)展高檔餐飲、休閑、娛樂業(yè)為重點，加快五星級維景國際大酒店、文化體驗中心大廈、中國營口圖書城大廈等項目建設，打造集餐飲、休閑、娛樂及商住社區(qū)于一體的多功能商圈，項目總投資約60億元；以發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)為重點，加快營口歷史老街——遼河西大街招商工作，全力打造“中國歷史文化名街”。
板塊之五：“臥龍灣——河海生態(tài)宜居區(qū)”
隨著西市區(qū)經(jīng)濟的快速發(fā)展，城市化建設水平的提升，廣大居民正逐步跨入國際化大都市生活。未來，西市區(qū)將出有寬敞、便捷的道路交通；入有整潔優(yōu)美的親水環(huán)境；醫(yī)有設備優(yōu)良的現(xiàn)代化醫(yī)院，醫(yī)療保健覆蓋全區(qū)各社區(qū)；購有大型室內(nèi)農(nóng)貿(mào)市場和大型購物中心；養(yǎng)有集居住、修養(yǎng)、娛樂、保健、康復、醫(yī)療為一體的綜合性老年公寓；學有高級中、小學和優(yōu)質幼兒園；住有一大批各具風格的高檔生態(tài)社區(qū)。
目前，落戶在西市區(qū)的樓盤都是以高品質的生態(tài)社區(qū)著稱。秉承新古典主義建筑風格的龍庭尚苑、永江·裕華園、華凱·四季華庭，建筑外觀高雅大氣，注重線條性，使建筑具有挺拔感、品質感；營口首席美式南加州風情公園社區(qū)大中·自然風景吸納南加州風情元素，將公園、陸地、人文自然集合，在營口自己的“西海岸”完美勾勒出南加州風情魅力曲線；生機盎然的疊景園林高檔居住區(qū)格林·濱海灣，讓業(yè)主至尊品質永遠增值；輝煌國際廣場、國寶壹號、維景公寓引領營口新時代豪宅生活方式的潮流，采用外墻保溫隔熱系統(tǒng)，多功能防輻射玻璃，高清可視對講系統(tǒng)，24小時現(xiàn)代化智能安防系統(tǒng)，立體生態(tài)園林系統(tǒng)，智能環(huán)?？萍迹趨R精工品質，創(chuàng)立新概念宜居標典；華城花園、紅運·河畔新城、和心西部綠都以其優(yōu)越的地理位置，便利的交通環(huán)境、方便的就學條件、名牌的物業(yè)服務，為居民群眾創(chuàng)造溫馨宜居的幸福家園。
目前，西市區(qū)已落實各類服務業(yè)重點項目47個，總用地面積680萬平方米，總建筑面積1106萬平方米，總投資512億元。城市的開發(fā)建設，區(qū)域經(jīng)濟的不斷發(fā)展，不僅體現(xiàn)出城市化的進程，更是人民生活水平提高的象征。“中國營口——臥龍灣文化商貿(mào)休閑區(qū)”五大經(jīng)濟板塊的規(guī)劃建設必將帶給營口人一個全新的都市商圈，再創(chuàng)西市新的輝煌。
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